博冠体育不打价格战！鑫住工以品质乡墅走可持续发展之路。

发布时间：2023-05-20  人浏览

　　博冠体育经常有客户问鑫住工的人：为什么看起来大同小异的房子，鑫住工的售价却要比其他乡墅公司的高出十几万，几十万？一听价格，很多人想走；一看品质，就又心动了。为什么贵？因为好才贵。物美价廉，在买乡墅这件事上并不适用博冠体育，房子的品质永远跟价格成正比。

　　入驻乡村住宅市场7年以来，鑫住工几乎没有砸过钱做宣传，投广告，而是把大量经费和所有力气花在”如何建好房，让业主住好房”这一课题上。所以鑫住工乡墅产品的定价博冠体育，从来不包含品牌附加值以及广告成本等隐形消费，而是实实在在的产品价值。

　　“农村自建房”自古以来听起来都土味满满，丝毫不洋气，很难让企业是高端定位的老板们感兴趣。

　　鑫住工的创始团队却不这样认为。在中国，1953-1993年这个时间段里出生的人，有超过40%的社会精英都来自无产阶级工农子弟，而这些工农子弟正是如今回乡建房的主力军。

　　当这支庞大的高收入队伍，想要荣归故里，建一栋乡墅时，迎接他们的应该是健全、高端的建房服务。而不是要自己对接10几个工种，几十个材料供应商，和100多人的讨价还价，涉及40多项工程，并面对以次充好的材料与参差不齐的质量。

　　整个中国农村市场都处于供需关系的不对等，很多人包括鑫住工都看到了这个市场的痛点，纷纷下沉，开辟整装交付，取代了之前东拼西凑的建房模式。

　　但自建房行业的门槛非常低，一个包工头+施工队就可以成立一家公司，所以很多公司只做环节化服务，将施工委托给第三方公司，由他们提供施工班组。

　　鑫住工起初也想轻装上阵，后来发现这些工人的工艺水平和房屋交付后的质量完全达不到鑫住工的标准要求。首先是看不懂复杂的施工图纸，其次是缺乏施工标准，管理一旦松懈质量问题就来了。

　　鑫住工作为老牌建筑工程企业出身，有着几十年的职业素养，最强调的就是质量控制这一点，于是决定用专业力量进军自建房行业，建立自己的生产和交付团队，用曾获”鲁班奖”的建筑精神，高要求、高标准的还原每一个乡墅产品。

　　在交付质量上，鑫住工的每栋乡墅都有上千个交付标准，比如在防水防潮上，就有露台博冠体育、屋面、地面防潮等十几项，连窗沿可能导致渗水的问题都做了防水台的专业处理。

　　为了保证交付质量的确定性，提高工人们的整体素质以及契约精神，鑫住工像京东物流仓储那样，成立了考培基地，组建并培训出自己的产业工人，工人必须技术交底合格后才能上岗。为了管理工人，鑫住工还设置了项目经理制度，定期巡查项目进度和质量水平，对施工难点、重点进行指导。

　　在用材用料上，鑫住工采用”供给侧结构性改革”，一方面，对钢筋、砌砖、水泥等土建材料的选材极其严格；一方面，积极寻找房产行业头部的建材供应商，对房屋做整体升级优化，比如找铃鹿解决外墙漆褪色渗水问题，找联塑解决排水管易堵塞、易被打坏等问题......

　　同时设有项目监理制度，对每个节点的施工成果进行验收，质量不达标的地方不允许亡羊补牢式的抢救，而是拆除重建。这些重建成本动辄十几万，甚至几十万，例如宁乡有个项目，因厂家发货的底漆出了点问题，导致外墙出现质量情况，鑫住工就决定拆除重建，前后多花了25万。即使是在如今的逆势环境下，鑫住工仍不惜牺牲利润成本保证交付标准，不给业主的房子留下任何质量隐患。

　　如今的农村自建房遍地开花，我们过年回老家基本都能住上新房子，但要你问住的如何？也许只能淡淡的回一句，居住条件比从前好了不少。

　　从生存到生活，还差了一个”宜居”的距离，根本原因就是房屋设计能力的差距。

　　其实，现在很多设计师还是在用城市住宅的思维来设计自建房，甚至都没有住过豪宅，更没有住在过乡村，对别墅与乡村生活都没有理解博冠体育，所以很难设计出符合中国乡村特点的宜居豪宅。

　　鑫住工从设计策划开始就坚持实地走访，充分了解客户需求、当地乡村生活的特点、各居住人群的生活方式和轨迹......为后续的乡墅设计做原始数据支撑。截止目前，联系沟通的客户已超过3万人，上门咨询面谈过的客户都有上万人。

　　根据原始数据，鑫住工再组织优秀的设计师，包括平面设计师、外观设计师、结构设计师、室内设计师、电气设计师、给排水设计师等。多个专业协同，半个月打磨出一款定制别墅产品，而一款成熟的标准化产品研发更历时3~6个月之久。

　　设计师们不断推敲每一个细节，最大化降低施工错误率，为业主送去一款能够帮助他表达对父母、对妻儿、对兄弟姐妹、对自己的爱的房子。因为这是业主们一辈子只做一次的事，要住一辈子的地方，值得我们用心对待。

　　比起一两个设计师们3天做一稿平面方案，两天就可以确定外观效果图的简单设计，鑫住工这样的设计模式对客户才是“线 这是一个住了就不想走的居所

　　如果说引人驻足的是乡墅的外观，那让人流连忘返的则是”好住”，外观美只是相博冠体育，”好住”才是心，房子的空间大小到功能设计，都直接影响全家人的生活品质。

　　在功能和细节设计上：#厨房设室外粗加工平台，方便处理瓜果蔬菜和宰杀鸡鸭。#15公分的台阶高度，老人、小孩每一次爬楼都是轻松而上。#安装带金刚纱窗网的窗户，既能有效防蚊虫，还能防盗。#尊亲房使用防滑地板，降低父母滑倒的风险。#前厅可化身为堂屋，满足父母祭祀、祈福的信仰。#三厅一体化，可应对家人大团圆需要拓展空间的需求。

　　无论是建房还是装修，无论是富人还是普通人，一旦签约开工就会成为，甚至投诉无门，只能哑巴吃黄连有苦说不出。